Bekanntmachung der Gemeinde Flöthe

Der Rat der Gemeinde Flöthe hat in seiner Sitzung am 19.03.2026 der 2. Vereinfachten Änderung des Bebauungsplans “Große Wiese“ in 38312 Flöthe OT Klein Flöthe und der Begründung, unter Berücksichtigung der Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) und aus der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Absatz 2 BauGB, zugestimmt und als Satzung gemäß § 10 Absatz 1 BauGB beschlossen.

Die Aufstellung dieses Bebauungsplanes erfolgte im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB. Somit wurde von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung gem. § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

Der Satzungsbeschluss wird hiermit gemäß § 10 Absatz 3 BauGB bekannt gemacht.

Der Bebauungsplan tritt mit der Bekanntmachung im Amtsblatt des Landkreises Wolfenbüttel in Kraft.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes beinhaltet das in dem Übersichtsplan gekennzeichnete Gebiet (ohne Maßstab).

• Große Wiese Flöthe Bebauungsplan Übersicht (PDF, 117 kB)

Der Bebauungsplan mit Begründung wird ab sofort bei der Samtgemeinde Oderwald, Fachbereich 3 Bau- und Umweltwesen (Zimmer 3.06), Bahnhofstraße 6, 38312 Börßum, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über den Inhalt Auskunft gegeben. Um eine vorherige telefonische Anmeldung unter (05334) 790710 wird gebeten.

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 und Abs. 4 des Baugesetzbuches über die fristgemäße Geltendmachung etwaiger Entschädigungsansprüche für Eingriffe in eine bisher zulässige Nutzung durch diesen Bebauungsplan und über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen.

Gemäß § 215 Baugesetzbuch werden

1.  eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften
2.  eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und
   des Flächennutzungsplanes
3. und Mängel der Abwägung nach § 214 Abs. 3 Satz 2

unbeachtlich, wenn sie nicht innerhalb von einem Jahr seit Bekanntmachung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Gemeinde Flöthe geltend gemacht worden sind.

Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen.

Die in §§ 44 und 215 BauGB festgelegten Fristen beginnen mit dieser Bekanntmachung.

Der Bürgermeister
In Vertretung

Lohmann